Not known Facts About 新樓盤

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業權無虞指的是賣方需證明自己擁有即將出售物業的產權，並且無第三方擁有介入出售該物業的權利。這涉及到不僅是物業標的本身，還包括與物業相關的一切權益和法律文件。買方需要確保他們購買的物業不會受到未來的法律爭議或其他不利因素的影響。

服務時間／可使用的服務訂購土地紀錄付款精選租盤登記用戶賬戶及登入識別碼系統問題瀏覽問題列印問題保安問題一般問題業主立案法團開啟業主立案法團的子選單

賣家沒有足夠的證據或文件，證明自己就是該物業的業主，或者業主並沒有持有全部業權

查冊方式網上查冊服務（「綜合註冊資訊系統」網上服務）櫃位查冊及自助查冊的程序土地紀錄的種類查冊的種類收費註冊摘要日誌按揭註冊摘要月誌街道索引及新界地段／地址對照表業主立案法團開啟業主立案法團的子選單

同樣地，在「臨時買賣合約」中，也要列出「買方」即準買家的姓名、地址及身分證明號碼。

基於地產代理人就該買賣交易所提供之服務，代理人有權向賣方及買方分別收取一個雙方協定金額的佣金。

買方應在合理時限內提出業權疑問，通常為收到樓契文件後的七個工作天內。這是一個有限的時間窗口，用來確保買方有足夠的時間檢查文件並提出疑問。如果超過此時限，買方視為放棄疑問權利，因此，時機非常重要。

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以下情況，賣方或被視作未能證明「業權良好」，即不能證明擁有出售該物業的權力：

「踢契」是指在簽妥買賣合約後，買方以樓宇業權有瑕疵拒絕完成交易，目的是取消交易，取回訂金，甚至向賣方追究損失。

查閱土地紀錄土地登記冊文件／圖則副本查冊費用其他查冊問題網上查冊服務（「綜合註冊資訊系統」網上服務）開啟網上查冊服務（「綜合註冊資訊系統」網上服務）的子選單

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買賣雙方可因應單位的情況，而加入一些特別條款，例如如樓價本身連「傢俬電器」出售、或業主容許買方在交易完成前進行裝修、或買賣雙方協議由哪方支付大廈維修費用等。如果樓價連同「傢俬電器」出售，最好在臨約另加清單，仔細把電器數量、電器的牌子型號清楚列出，並拍照存檔。

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